286 600 €
T5
128 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC
22810
+67%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 600 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC (22810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 342 €
Prix net vendeur
274 258 €
Frais de notaire
+20 637 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 237 €
Capital à emprunter
307 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
16 896 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC ↘ -21.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
278 137 € | 1 905 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
278 137 € | 1 905 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
278 137 € | 1 905 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
277 900 € | 1 903 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
277 900 € | 1 903 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
277 900 € | 1 903 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
277 900 € | 1 903 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLOUGONVER
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
269 900 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
269 900 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
269 900 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ MOEDEC
|
304 900 € | 2 382 € | 128 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5786 Poul An Ranet | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 73 500 € | 135 m² | 544 € |
| 17/01/2025 | 2 Kerigonant | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 06/11/2024 | 5172 Rue Jean Baptiste Le Corre | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 11/10/2024 | 5552 Kereven | 239 750 € | 105 m² | 2 283 € |
| 08/10/2024 | 5625 Coat Puic | 79 900 € | 108 m² | 740 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 26/07/2024 | 5519 Coat Guegan | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 30/03/2024 | 5506 Le Croissant | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 13/02/2024 | 6506 Parc Pell | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 10/11/2023 | 6737 Gouardreuz | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 30/06/2023 | 5001 Restourdel | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 12/05/2023 | 10 Rue Alexis Le Cuziat | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 31/03/2023 | 5442 Ledern | 50 000 € | 130 m² | 385 € |