192 554 €
T4
81 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC
22810
+46%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 554 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC (22810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 554 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 169 €
Prix net vendeur
183 385 €
Frais de notaire
+14 403 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 957 €
Capital à emprunter
206 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 659 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
10 692 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC ↘ -0.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Le Corre | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 20/11/2024 | 6585 Pavedir | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 5065 Bel Air | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 09/11/2024 | 5716 Beg Ar Menez | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/08/2024 | 5299a Kerdanet | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 08/08/2024 | 5823 Ker Benou | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 08/08/2024 | 5624 Kerlossouarn | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 31/10/2023 | 5466 Kerniou | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 25/08/2023 | 9225 Coat An Poullou | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 11/07/2023 | 5438 Le Bas De La Cote | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 26/04/2023 | 5050 Kefpert | 50 000 € | 76 m² | 658 € |