115 500 €
T5
118 m²
PLOUNEVEZEL
29270
-42%
vs marché
979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PLOUNEVEZEL (29270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 974 €
Prix net vendeur
110 526 €
Frais de notaire
+9 407 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 907 €
Capital à emprunter
124 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,49%
15 576 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL ↗ +31.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 KERGLOFF
|
115 500 € | 1 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERGLOFF
|
115 500 € | 1 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERGLOFF
|
115 500 € | 1 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T8 KERGLOFF
|
110 000 € | 924 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T8 KERGLOFF
|
110 000 € | 924 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZEL
|
102 500 € | 932 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 3 Sen Baden Powell | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 03/09/2024 | 317 Coatilouarn | 178 182 € | 113 m² | 1 577 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Mitterrand | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 02/08/2024 | 1001 Goas Ar Guelen | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 10/07/2024 | 278 Penavern | 126 283 € | 124 m² | 1 018 € |
| 28/06/2024 | 14 Ham De Loch Ar Big | 240 900 € | 128 m² | 1 882 € |
| 26/06/2024 | 248 Gars Alain | 45 000 € | 118 m² | 381 € |
| 31/05/2024 | 138 Kerdutal | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 13/05/2024 | 5054 Coatilouarn | 199 200 € | 122 m² | 1 633 € |
| 03/04/2024 | 256 Kergoff | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 26/01/2024 | 5016 Kergariou | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 23/12/2023 | 3 Ham De Loch Ar Big | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 28/11/2023 | 174 Kermoine | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/06/2023 | 123 Coat Guern | 45 000 € | 123 m² | 366 € |