87 650 €
Bien
90 m²
PLOURAY
56770
N/A
vs marché
974
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
PLOURAY (56770)
Calme
DPE
F
12 kWh/m²
GES
F
305 kg CO₂
Énergie
Electrique
Cet ancien cabinet médical, vous offre aujourd'hui l'opportunité d'acquérir un bien immobilier au cœur du bourg de Plouray, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 174 €
Prix net vendeur
83 476 €
Frais de notaire
+7 552 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 202 €
Capital à emprunter
95 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 95 592 € | 9 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,55%
11 880 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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