172 620 €
Bien
747 m²
PLOURHAN
22410
N/A
vs marché
231
€/m²
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Bien • 747 m²
PLOURHAN (22410)
Jardin
PLOURHAN, A proximité immédiate de SAINT QUAY PORTRIEUX, hors lotissement terrain à bâtir d'une contenance de 1054 m². -Libre de constructeur; -Frais de géomètre à la charge du VEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 220 €
Prix net vendeur
164 400 €
Frais de notaire
+13 101 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 721 €
Capital à emprunter
185 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,12%
98 604 €/an
Rendement net
36,57%
après charges
Cashflow
+4 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 217 €/an
Charges copro. NR
4 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 902 €/an
GLI (2,5%)
2 465 €/an
Vacance locative
8 214 €/an
Total charges
30 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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