379 820 €
Bien
147 m²
PLOURHAN
22410
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Bien • 5 pièces • 147 m²
PLOURHAN (22410)
Terrasse
Jardin
Garage
PLOURHAN Maison d'habitation de plain pied construite en parpaings, comprenant : Entrée avec placard, grand séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée (meuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 087 €
Prix net vendeur
361 733 €
Frais de notaire
+26 636 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 456 €
Capital à emprunter
406 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
19 404 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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