273 520 €
Bien
100 m²
PLOURHAN
22410
N/A
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit273 520 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PLOURHAN (22410) • Plourhan
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A 3mn en voiture de toutes commodités, à 7mn de la plage de Saint Quay, c'est une très jolie longère que nous vous proposons : 2 chambres et un bureau, grande pièce de vie avec poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 025 €
Prix net vendeur
260 495 €
Frais de notaire
+19 693 €
Émoluments
2 974 €
Droits & taxes
15 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 213 €
Capital à emprunter
293 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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