260 680 €
Bien
114 m²
PLOURHAN
22410
N/A
vs marché
2 287
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
PLOURHAN (22410) • Plourhan
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
374 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située à Plourhan, dans un environnement agréable, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché : - à seulement 1 km des commodités, - 5 km des plages de Plouha e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 413 €
Prix net vendeur
248 267 €
Frais de notaire
+18 854 €
Émoluments
2 857 €
Droits & taxes
14 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 534 €
Capital à emprunter
279 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 42 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 740 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
15 048 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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