191 000 €
T1
71 m²
PLOURIN LES MORLAIX
29600
+35%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 1 pièce • 71 m²
PLOURIN LES MORLAIX (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
9 372 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PLOURIN LES MORLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Imp Kergledic | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Pennaros | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 16/04/2025 | 7006g Rue Du Vieux Moulin | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue De Keraskol | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Gare | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2024 | 5592 Cosquer Bian | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Geais | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 05/11/2024 | 5626 Vieux Moulin | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Avel A Benn | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 14/08/2024 | 5710 Foennec | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 11/07/2024 | 27 Res Bel Air | 140 187 € | 80 m² | 1 752 € |
| 06/04/2024 | 4 Rue De Seiz Avel | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 26/03/2024 | 59b Rue De St Fiacre | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 14/03/2024 | 5760a Stanennic | 117 500 € | 60 m² | 1 958 € |
| 09/03/2024 | 29 Lot De Roz An Eol | 55 000 € | 76 m² | 724 € |