254 880 €
T6
160 m²
PLOURIN LES MORLAIX
29600
-6%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 880 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
PLOURIN LES MORLAIX (29600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 803 €
Prix net vendeur
245 077 €
Frais de notaire
+18 635 €
Émoluments
2 826 €
Droits & taxes
14 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 515 €
Capital à emprunter
273 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 317 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
21 120 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOURIN LES MORLAIX ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 000 € | 1 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
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253 000 € | 1 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MORLAIX
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265 500 € | 1 599 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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265 500 € | 1 599 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 5200 Roudouric | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Cornouaille | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Du Tregor | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 11/12/2024 | 7 Clos Saint Fiacre | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Koat Pin | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue De Kerveguen | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 17/05/2024 | 1 Lot De Roz An Eol | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 27/03/2024 | 5726 Pouldu | 12 000 € | 135 m² | 89 € |
| 24/01/2024 | 7 Les Trois Chenes | 222 075 € | 158 m² | 1 406 € |
| 16/01/2024 | 35 Rue Poul Ar Marant | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 30/11/2023 | 45 Rue Du Tregor | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue De Kerveguen | 196 000 € | 182 m² | 1 077 € |
| 13/10/2023 | 5649 Guilly | 311 000 € | 165 m² | 1 885 € |
| 24/08/2023 | 85 Rte Du Queffleuth | 204 695 € | 165 m² | 1 241 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Kergelen | 190 000 € | 187 m² | 1 016 € |