205 907 €
Bien
83 m²
PLOURIN
29830
N/A
vs marché
2 481
€/m²
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Bien • 83 m²
PLOURIN (29830)
Jardin
Garage
Belle opération terrain + maison sur Plourin, proche de Ploudalmézeau et Saint Renan.Maison à étage composée de 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, garage.Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 907 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 805 €
Prix net vendeur
196 102 €
Frais de notaire
+15 276 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 183 €
Capital à emprunter
221 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
10 956 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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