174 900 €

T5 105 m²

N/A vs marché

1 666 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

174 900 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 105 m²

TRAVAUX

() • Plourin

Terrain 1 557 m²

Construction 1900

Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE F 414 kWh/m²

GES F 86 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Découvrez cette charmante maison de type corps de ferme, située à Plourin, à seulement 5 km de la mer. Avec une surface habitable de 105 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 cha...

Quartier Plourin

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 174 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 532 €

Prix net vendeur 167 368 €

Frais de notaire +13 305 €

Émoluments 2 081 €

Droits & taxes 9 874 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 205 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 205 €

Capital à emprunter 188 205 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 250 €/mois	6 818 €/mois	189 000 €	19 616 €	3,15%
10 ans	1 651 €/mois	5 003 €/mois	198 120 €	28 736 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 194 €/mois	3 618 €/mois	214 920 €	45 536 €	3,30%
20 ans	974 €/mois	2 952 €/mois	233 760 €	64 376 €	3,40%
25 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	252 900 €	83 516 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,92%

13 860 €/an

Rendement net

5,00%

après charges

Cashflow

-307 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 666 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-63,0% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).