399 510 €
Bien
145 m²
PLOURIVO
22860
N/A
vs marché
2 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 510 €
Bien • 9 pièces • 145 m²
PLOURIVO (22860)
Calme
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
21 Route de la Carrière 22860 Plourivo
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 024 €
Prix net vendeur
380 486 €
Frais de notaire
+27 922 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 432 €
Capital à emprunter
427 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
19 140 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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