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230 560 €
Bien 104 m²
PLOURIVO 22860
N/A vs marché
2 217 €/m²

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Bien • 4 pièces • 104 m²

PLOURIVO (22860)
Calme Terrasse Jardin Garage

PLOURIVO L' vous présente cette très jolie maison située à Plourivo. Cette maison de 104 m² avec terrasse SUD se compose : - d'une entrée par véranda, une belle pièce à vivre de 43...

61 Chemin François Ollivier 22860 Plourivo

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 230 560 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 979 €
Prix net vendeur 219 581 €
Frais de notaire +16 887 €
Émoluments 2 582 €
Droits & taxes 12 955 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 247 447 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 247 447 €
Capital à emprunter 247 447 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 958 €/mois 8 964 €/mois 248 472 € 25 770 € 3,15%
10 ans 2 171 €/mois 6 579 €/mois 260 520 € 37 818 € 3,20%
15 ans 1 570 €/mois 4 758 €/mois 282 600 € 59 898 € 3,30%
25 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 332 700 € 109 998 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 728 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#auDX1 Actuel
230 560 € -
#ainre
248 000 € +7,6%
#ak7rU
248 000 € +7,6%
#axPf7
229 000 € -0,7%
#aE0P6
244 000 € +5,8%
#aEdbF
230 560 € -
#aJFm7
229 000 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).