280 000 €
T6
134 m²
PLOURIVO
22860
+15%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
PLOURIVO (22860) • Plourivo
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
17 688 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOURIVO ↘ -1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5622 Lan Armez | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 19/02/2025 | 35 Che Louis Armez | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 07/02/2025 | 56 Rte De Frynaudour | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 23/01/2025 | 12 All Des Cerisiers | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 1ter Rte Des Deux Fontaines | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 18/12/2024 | 5521 Kerbellec | 308 000 € | 149 m² | 2 067 € |
| 06/09/2024 | 5497 Kerleau | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 24/07/2024 | 7 Av Du Trieux | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 05/04/2024 | 7b Ave Du Trieux | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 29/03/2024 | 87 Rte De L'europe | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 25/03/2024 | 7 Rte De Toul Hoat | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 21/03/2024 | 63 Rte De L'europe | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 08/03/2024 | 8b Rte Honore Janvier | 372 000 € | 121 m² | 3 074 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Pierre Labbe | 107 000 € | 137 m² | 781 € |
| 26/10/2023 | 43 Rte Romaine | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |