167 280 €
T5
86 m²
PLOURIVO
22860
-8%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 280 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
PLOURIVO (22860)
Terrain
1 008 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 966 €
Prix net vendeur
159 314 €
Frais de notaire
+12 753 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 033 €
Capital à emprunter
180 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
11 352 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOURIVO ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOURIVO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 26 Rte De L'europe | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/02/2025 | 65 Rte De Frynaudour | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 13/02/2025 | 18 Rte De L'europe | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 21/12/2024 | 5898 Les Quatre Vents | 93 400 € | 99 m² | 943 € |
| 06/11/2024 | 8 All Des Pruniers | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Pont Danodis | 116 590 € | 75 m² | 1 555 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De Pont Min | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 9 Che Louis Armez | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 13/09/2024 | 20 Rte Des Deux Fontaines | 152 100 € | 98 m² | 1 552 € |
| 12/08/2024 | 27 Rte De L'europe | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 26/07/2024 | 33 Rte De La Carriere | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 22/07/2024 | 7b Rte De Frynaudour | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 17/07/2024 | 5160 Kermaria | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 08/07/2024 | 13b Rte De L'europe | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 10/04/2024 | 7 Rte De St Ambroise | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |