203 864 €
Bien
112 m²
PLOUVARA
22170
N/A
vs marché
1 820
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
PLOUVARA (22170)
Jardin
Garage
Sous-sol
PLOUVARA - 1 km du bourg Maison d'habitation sur sous-sol total sur terrain d'environ 4 000 m² comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, pièce, chaufferie avec wc, garage. - à l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 708 €
Prix net vendeur
194 156 €
Frais de notaire
+15 143 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 007 €
Capital à emprunter
219 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
14 784 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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