206 390 €
Bien
85 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
2 428
€/m²
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Bien • 85 m²
PLOUVIEN (29860)
Exposition Sud
Jardin
Découvrez cette charmante maison à étage composée de 4 chambres dont une au rdc ( possibilité de salle d'eau privative), salle de bains, grande pièce de vie, cuisine ouverte commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 828 €
Prix net vendeur
196 562 €
Frais de notaire
+15 308 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 698 €
Capital à emprunter
221 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
11 220 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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