193 890 €
Bien
70 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Bien • 70 m²
PLOUVIEN (29860)
Jardin
Découvrez cette charmante maison de plain pied composée de 2 chambres, salle d'eau avec wc séparés, un hall d'entrée avec placard et Wc séparés, une belle pièce de vie, cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 233 €
Prix net vendeur
184 657 €
Frais de notaire
+14 491 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 381 €
Capital à emprunter
208 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
9 240 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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