194 390 €
Bien
63 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
3 086
€/m²
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Bien • 63 m²
PLOUVIEN (29860)
Jardin
Garage
Découvrez cette charmante maison de plain pied composée de 2 chambres, salle d'eau avec wc séparés, belle pièce de vie, cuisine ouverte communiquant avec le garage, Le tout sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 257 €
Prix net vendeur
185 133 €
Frais de notaire
+14 523 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 913 €
Capital à emprunter
208 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
8 316 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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