205 750 €
Bien
88 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
2 338
€/m²
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Bien • 1 pièce • 88 m²
PLOUVIEN (29860)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Découvrez cette charmante maison à étage composée de 3 chambres, salle de bains, grande pièce de vie, cuisine ouverte communiquant avec le garage, grandes ouvertures sur le SUD et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 798 €
Prix net vendeur
195 952 €
Frais de notaire
+15 266 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 016 €
Capital à emprunter
221 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
11 616 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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