66 430 €
Bien
511 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
130
€/m²
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Bien • 511 m²
PLOUVIEN (29860)
Calme
Jardin
Terrain de 511 m² dans une impasse, bordé de talus. Terrain plat et viabilisé à 10 min de Plabennec. Tout à l'égout / borné Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 163 €
Prix net vendeur
63 267 €
Frais de notaire
+6 165 €
Émoluments
1 083 €
Droits & taxes
3 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 595 €
Capital à emprunter
72 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,54%
67 452 €/an
Rendement net
64,94%
après charges
Cashflow
+3 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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