204 539 €
Bien
407 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
503
€/m²
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Bien • 407 m²
PLOUVIEN (29860)
Jardin
Garage
Découvrez ce projet de maison RE2020 à étage composé de 3 chambres. Belle pièce de vie exposée sud. Cuisine ouverte avec accès au garage. Le tout sur 407 m² de terrain. ( borné, vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 740 €
Prix net vendeur
194 799 €
Frais de notaire
+15 187 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 726 €
Capital à emprunter
219 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,27%
53 724 €/an
Rendement net
16,78%
après charges
Cashflow
+1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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