99 710 €
Bien
767 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 710 €
Bien • 767 m²
PLOUVIEN (29860)
Exposition Sud
Jardin
Terrain de 767 m², vendu viabilisé et borné dans un lotissement, Exposition sud et ouest. Architecture moderne obligatoire. Demandez Aurélia. Contact Sous reserve de la disponibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 748 €
Prix net vendeur
94 962 €
Frais de notaire
+8 339 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 049 €
Capital à emprunter
108 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,54%
101 244 €/an
Rendement net
65,01%
après charges
Cashflow
+5 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 437 €/an
Charges copro. NR
4 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 087 €/an
GLI (2,5%)
2 531 €/an
Vacance locative
8 434 €/an
Total charges
31 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible