509 600 €
Bien
185 m²
PLOUVIEN
29860
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Bien • 7 pièces • 185 m²
PLOUVIEN (29860)
Calme
Jardin
Garage
Dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, propriété unique. Maison en pierre, élégamment reliée à une dépendance grâce à une extension contemporaine qui su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 267 €
Prix net vendeur
485 333 €
Frais de notaire
+35 114 €
Émoluments
5 130 €
Droits & taxes
28 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 714 €
Capital à emprunter
544 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 546 924 € | 56 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 573 480 € | 83 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 132 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
24 420 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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