229 900 €
T8
163 m²
PLOUVORN
29420
-20%
vs marché
1 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 8 pièces • 163 m²
PLOUVORN (29420) • Plouvorn
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
21 516 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 07/02/2025 | 54 Pont Ar Chant | 137 000 € | 144 m² | 951 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 245 000 € | 143 m² | 1 713 € |
| 14/12/2024 | 120 Menescop | 148 000 € | 184 m² | 804 € |
| 30/10/2024 | 218 Rue De Messinou | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 04/10/2024 | 5056 Quillien | 275 000 € | 156 m² | 1 763 € |
| 06/09/2024 | 115 Quillien Bras | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 03/09/2024 | 114 Kermoyec | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Roseaux | 266 900 € | 169 m² | 1 579 € |
| 13/07/2024 | 1 Rue Xavier Grall | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 21/05/2024 | 436 Kergoulouarn | 188 000 € | 170 m² | 1 106 € |
| 17/05/2024 | 165 Kergonan | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 27/01/2024 | 463 Coat Crenn | 60 000 € | 148 m² | 405 € |
| 12/12/2023 | 32 Rte De Morlaix | 199 300 € | 150 m² | 1 329 € |
| 23/10/2023 | 344 Rue Capitaine De Menou | 264 000 € | 141 m² | 1 872 € |