52 400 €

T2 20 m²

PLOUVORN 29420

+49% vs marché

2 620 €/m²

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Maison • 2 pièces • 20 m²

PLOUVORN (29420)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 52 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 495 €

Prix net vendeur 49 905 €

Frais de notaire +5 217 €

Émoluments 923 €

Droits & taxes 2 944 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 57 617 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 57 617 €

Capital à emprunter 57 617 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	57 876 €	6 021 €	3,15%
10 ans	506 €/mois	1 533 €/mois	60 720 €	8 865 €	3,20%
15 ans	366 €/mois	1 109 €/mois	65 880 €	14 025 €	3,30%
20 ans	298 €/mois	903 €/mois	71 520 €	19 665 €	3,40%
25 ans Recommandé	258 €/mois	782 €/mois	77 400 €	25 545 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

2 640 €/an

Rendement net

2,97%

après charges

Cashflow

-188 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% plus cher

* Maison 2p, PLOUVORN — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 2 pièces, PLOUVORN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).