284 270 €
T5
513 m²
PLOUZANE
29280
-77%
vs marché
554
€/m²
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Créer un compte gratuit284 270 €
Maison • 5 pièces • 513 m²
NEUF
PLOUZANE (29280) • Lambézellec
Terrain
622 m²
Jardin
Avec vue sur la campagne, à un endroit où il est fréquent d’avoir des chevaux pour voisins. A vendre, un terrain de 513m² dans un petit lotissement de 6 maisons. Très belle exposit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 270 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 933 €
Prix net vendeur
273 337 €
Frais de notaire
+20 573 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 843 €
Capital à emprunter
304 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,82%
67 716 €/an
Rendement net
15,23%
après charges
Cashflow
+2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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