226 180 €
Bien
94 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
2 406
€/m²
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Bien • 6 pièces • 94 m²
PLOUZANE (29280)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
La Trinité, en impasse au calme. Venez découvrir cette agréable maison, composée de 4 chambres, qui nécessite des travaux de raffraichissement. Vous serez séduits par sa pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 770 €
Prix net vendeur
215 410 €
Frais de notaire
+16 601 €
Émoluments
2 542 €
Droits & taxes
12 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 781 €
Capital à emprunter
242 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 25 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
12 408 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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