244 250 €
Bien
62 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 250 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
PLOUZANE (29280)
Calme
Jardin
Plouzané Trinité, très beau terrain de 375 m². Cette belle parcelle orienté Sud Ouest vous offre un cadre de tranquillité à quelques pas du centre ville. Ce terrain, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 631 €
Prix net vendeur
232 619 €
Frais de notaire
+17 781 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 031 €
Capital à emprunter
262 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
8 184 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible