811 200 €
T5
133 m²
PLOUZELAMBRE
22420
+208%
vs marché
6 099
€/m²
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Créer un compte gratuit811 200 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
PLOUZELAMBRE (22420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 932 €
Prix net vendeur
776 268 €
Frais de notaire
+55 068 €
Émoluments
7 919 €
Droits & taxes
45 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 268 €
Capital à emprunter
866 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 90 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 600 €/mois | 23 030 €/mois | 912 000 € | 132 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 989 460 € | 209 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 075 680 € | 296 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 384 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
17 556 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-4 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
175% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUZELAMBRE
|
811 200 € | 6 099 € | 133 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 03/07/2023 | 3 Rte De Treduder | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |