219 600 €
Bien
86 m²
PLOUZELAMBRE
22420
Retirée
N/A
vs marché
2 553
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
TRAVAUX
PLOUZELAMBRE (22420)
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction récente (2013) certifiée BBC – Bâtiment Basse Consommation, offre un cadre de vie confortable, économe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 457 €
Prix net vendeur
209 143 €
Frais de notaire
+16 170 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 770 €
Capital à emprunter
235 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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