103 679 €
T5
89 m²
PLOUZEVEDE
29440
-39%
vs marché
1 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 679 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
PLOUZEVEDE (29440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 937 €
Prix net vendeur
98 742 €
Frais de notaire
+8 598 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 277 €
Capital à emprunter
112 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
11 748 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUZEVEDE ↗ +35.6% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUZEVEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUZEVEDE
|
103 679 € | 1 165 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 166 Av De La Gare | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 03/03/2025 | 130 Rte De Kerbigodou | 117 531 € | 85 m² | 1 383 € |
| 13/01/2025 | 9 Lot Le Bois Du Roz | 187 386 € | 105 m² | 1 785 € |
| 04/01/2025 | 12 Res De Cornic An Hent | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 23 Lot Le Bois Du Roz | 194 050 € | 108 m² | 1 797 € |
| 07/12/2024 | 119 Rte De Kervingant | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De Berven | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 08/07/2024 | 4 Lot Le Bois Du Roz | 83 825 € | 109 m² | 769 € |
| 06/07/2024 | 34 Rte De Keramanach | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue De Berven | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Louis Le Lez | 157 730 € | 75 m² | 2 103 € |
| 04/12/2023 | 278 Rte De Kerguiniou | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/10/2023 | 42 Rue De Berven | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 29/09/2023 | 6 Imp De La Maison Des Sages | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 01/09/2023 | 287 Rue De Bel Air | 167 286 € | 74 m² | 2 261 € |