830 720 €
T8
1 m²
PLOZEVET
29710
+31355%
vs marché
830 720
€/m²
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Maison • 8 pièces • 1 m²
PLOZEVET (29710)
Terrain
2 257 m²
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Réf. 3606 : PLOZEVET, Situation exceptionnelle face à la Mer pour cette Propriété offrant de beaux volumes + Appartement indépendant. Véranda. Terrasse couverte. Double garage. Jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 558 €
Prix net vendeur
791 162 €
Frais de notaire
+56 090 €
Émoluments
8 062 €
Droits & taxes
46 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 810 €
Capital à emprunter
886 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 600 €/mois | 32 121 €/mois | 890 400 € | 92 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 933 720 € | 135 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 013 040 € | 214 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 101 120 € | 302 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 1 192 200 € | 394 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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