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373 824 €
Bien 232 m²
PLOZEVET 29710
N/A vs marché
1 611 €/m²

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373 824

Bien • 9 pièces • 232 m²

PLOZEVET (29710)
Jardin
DPE F 284 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂

Réf. 3658 : PLOZEVET, Très Belle Vue Mer, Beaucoup de Potentiel pour cet ensemble deux maisons attenantes, dont une divisée en deux appartements. Grande grange. Jardin. Le tout sur...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 373 824 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 801 €
Prix net vendeur 356 023 €
Frais de notaire +26 245 €
Émoluments 3 890 €
Droits & taxes 21 005 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 400 069 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 400 069 €
Capital à emprunter 400 069 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 782 €/mois 14 491 €/mois 401 688 € 41 626 € 3,15%
10 ans 3 510 €/mois 10 636 €/mois 421 200 € 61 138 € 3,20%
15 ans 2 539 €/mois 7 694 €/mois 457 020 € 96 958 € 3,30%
20 ans 2 070 €/mois 6 273 €/mois 496 800 € 136 738 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
30 624 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 552 €/an
Charges copro. NR 1 392 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 144 €/an
GLI (2,5%) 766 €/an
Vacance locative 2 551 €/an
Total charges 9 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#abqPM Actuel
373 824 € -
#ac4B5
373 824 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).