477 664 €
T15
260 m²
PLOZEVET
29710
-30%
vs marché
1 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 664 €
Maison • 15 pièces • 260 m²
PLOZEVET (29710)
Terrain
1 426 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Réf. 3253 : PLOZEVET, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et VUE IMPRENABLE pour cet immeuble offrant un Beau Potentiel, comprenant restaurant et 4 appartements. Terrasse. Grand parking. Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 664 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 372 €
Prix net vendeur
459 292 €
Frais de notaire
+33 328 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 992 €
Capital à emprunter
510 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 513 072 € | 53 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 123 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
34 320 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible