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269 000 €
Bien 101 m²
PLOZEVET 29710
N/A vs marché
2 663 €/m²

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269 000

Bien • 6 pièces • 101 m²

PLOZEVET (29710) • Plozévet
Niveaux 3
Construction 1882
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE F 290 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

PLOZEVET - Agence vous propose cette ancienne ferme avec sa maison d'habitation principale, son écurie, sa porcherie et son étable. Dans un hameau au calme, non loin du bourg et de...

2 Lieu Dit Kergabet 29710 Plozévet

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 269 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €
Prix net vendeur 256 190 €
Frais de notaire +19 398 €
Émoluments 2 933 €
Droits & taxes 15 115 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 398 €
Capital à emprunter 288 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 447 €/mois 10 445 €/mois 289 548 € 29 990 € 3,15%
10 ans 2 530 €/mois 7 667 €/mois 303 600 € 44 042 € 3,20%
15 ans 1 830 €/mois 5 545 €/mois 329 400 € 69 842 € 3,30%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 128 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 332 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aPXZY Actuel
269 000 € -
#aObhD
269 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).