443 900 €
T5
180 m²
PLOZEVET
29710
-3%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 900 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
PLOZEVET (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 073 €
Prix net vendeur
426 827 €
Frais de notaire
+31 101 €
Émoluments
4 569 €
Droits & taxes
25 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 001 €
Capital à emprunter
475 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 476 952 € | 49 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 72 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
23 760 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOZEVET ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOZEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1038a Pen Ar Pont | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 27/09/2024 | 5324 Kerguivic | 394 500 € | 196 m² | 2 013 € |
| 22/08/2024 | 5117 Kerlagadec | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue De L Ocean | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 13/12/2023 | 598a Trohinel | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 05/05/2023 | 41 Rue De Pont L Abbe | 230 080 € | 145 m² | 1 587 € |
| 04/04/2023 | 6 Rue D Audierne | 140 000 € | 170 m² | 824 € |