111 000 €
T3
49 m²
PLUFUR
22310
+25%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
PLUFUR (22310) • Plufur
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 286 €
Prix net vendeur
105 714 €
Frais de notaire
+9 077 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 077 €
Capital à emprunter
120 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
6 468 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLUFUR ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLUFUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Rue Joliot Curie | 57 970 € | 55 m² | 1 054 € |
| 06/09/2024 | 11 Pl Jean Moulin | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 13/06/2024 | 5049 Le Bourg | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 19/03/2024 | 6 Tachen Ar Hure | 202 400 € | 55 m² | 3 680 € |
| 17/01/2024 | 5222 Keradraon | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 16/08/2023 | 1b Che Du Clos | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 05/07/2023 | 5324 Lanrigue | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 18/04/2023 | 17 Rue Des Vallees | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |