265 650 €
Bien
115 m²
PLUHERLIN
56220
N/A
vs marché
2 310
€/m²
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Créer un compte gratuit265 650 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
PLUHERLIN (56220) • Pluherlin
Construction
2005
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Seulement chez Nestenn ! Située à seulement 10 minutes de Questembert et 30 minutes des plages, cette maison de 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 650 €
Prix net vendeur
253 000 €
Frais de notaire
+19 179 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 829 €
Capital à emprunter
284 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
15 180 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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