254 700 €
Bien
102 m²
PLUMAUDAN
22350
N/A
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 700 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
PLUMAUDAN (22350)
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette belle maison néo bretonne à Plumaudan, idéale pour votre famille ! Avec ses 5 pièces spacieuses et une surface habitable de 102 m², cette maison vous offre tout le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 129 €
Prix net vendeur
242 571 €
Frais de notaire
+18 463 €
Émoluments
2 802 €
Droits & taxes
14 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 163 €
Capital à emprunter
273 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 274 260 € | 28 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
13 464 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible