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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison de 1973 offre 77 m² habitables sur une belle parcelle de 1 120 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUMAUDAN ↗ +45.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUMAUDAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUMAUDAN
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DE L ISLE
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROC
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174 800 € | 1 942 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAULNES
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149 900 € | 1 922 € | 78 m² | 4 | Voir |
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149 900 € | 1 922 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Trebedan | 207 130 € | 68 m² | 3 046 € |
| 29/11/2024 | 18 Imp Des Bouleaux | 245 501 € | 95 m² | 2 584 € |
| 15/11/2024 | 3 Les Champs Doniaux | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/10/2024 | 12 Quehebec | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 02/07/2024 | 6 La Ville Claire | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 25/06/2024 | 20 Lot De La Ville Acinet | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 03/05/2024 | 24 Lot De La Ville Acinet | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 04/04/2024 | 31 Lot De La Ville Acinet | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 20/02/2024 | 1b Rue Des Cerisiers | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Du Stade | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Du Stade | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/06/2023 | 18 La Louviere | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 09/06/2023 | 6 Le Rifour | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 24/05/2023 | 12 Mirette | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |