248 040 €
T7
110 m²
PLUMAUGAT
22250
+70%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 040 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
PLUMAUGAT (22250) • Plumaugat
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 681 €
Prix net vendeur
237 359 €
Frais de notaire
+18 106 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 146 €
Capital à emprunter
266 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
14 520 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Quesnon | 192 556 € | 130 m² | 1 481 € |
| 26/12/2024 | 3 La Beunelais | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 09/08/2024 | 1 La Perruche | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 03/07/2024 | 2 La Thibouvais | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 24/05/2024 | 4 Quesnon | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/09/2023 | 5 La Ville Au Rasle | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 27/03/2023 | 8 Queloscouet | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 20/03/2023 | 1 La Bichetiere | 116 500 € | 95 m² | 1 226 € |