Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 98 m²
Située sur la commune de PLUMAUGAT, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 3 Bonne Rencontre | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 09/08/2024 | 1 La Perruche | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 25/06/2024 | 3 Lot Des Touches | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 24/05/2024 | 4 Quesnon | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/03/2024 | 7b La Fleunais | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 29/09/2023 | 5 La Ville Au Rasle | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 19/04/2023 | 16 Lot Des Lauriers | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 20/03/2023 | 1 La Bichetiere | 116 500 € | 95 m² | 1 226 € |
| 20/03/2023 | 5 La Bichetiere | 116 500 € | 85 m² | 1 371 € |