139 295 €
Bien
240 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 295 €
Bien • 7 pièces • 240 m²
TRAVAUX
PLUMELEC (56420)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A moins de 30 minutes de Vannes, au centre de la commune dynamique de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), très grand potentiel de plus de 200 m² de surface habitable (+ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 633 €
Prix net vendeur
132 662 €
Frais de notaire
+10 925 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 220 €
Capital à emprunter
150 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 666 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,74%
31 680 €/an
Rendement net
14,49%
après charges
Cashflow
+944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible