191 880 €

Bien 80 m²

PLUMELEC 56420

N/A vs marché

2 399 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

191 880 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 80 m²

PLUMELEC (56420) • Plumelec

Niveaux 2

Construction 1900

Calme Jardin Garage

DPE D 207 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison.EXCLUSIVITE ! Au calme, en campagne, charmante maison en pierres vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie/cellier, wc, placard. A l'étage...

Quartier Plumelec

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 191 880 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 137 €

Prix net vendeur 182 743 €

Frais de notaire +14 359 €

Émoluments 2 228 €

Droits & taxes 10 781 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 239 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 206 239 €

Capital à emprunter 206 239 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 465 €/mois	7 470 €/mois	207 060 €	21 445 €	3,15%
10 ans	1 809 €/mois	5 482 €/mois	217 080 €	31 465 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 309 €/mois	3 967 €/mois	235 620 €	50 005 €	3,30%
20 ans	1 067 €/mois	3 233 €/mois	256 080 €	70 465 €	3,40%
25 ans	924 €/mois	2 800 €/mois	277 200 €	91 585 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,50%

10 560 €/an

Rendement net

3,46%

après charges

Cashflow

-604 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).