223 860 €
Bien
107 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit223 860 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
TRAVAUX
PLUMELEC (56420) • Plumelec
Construction
1900
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au calme en campagne, beaucoup de charme pour cette jolie longère rénovée avec goût vous offrant une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 660 €
Prix net vendeur
213 200 €
Frais de notaire
+16 448 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 308 €
Capital à emprunter
240 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 124 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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