254 640 €
Bien
157 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
1 622
€/m²
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Créer un compte gratuit254 640 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
PLUMELEC (56420) • Plumelec
Niveaux
2
Construction
1936
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ ! A seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au calme dans un petit hameau en campagne de Plumelec (bourg tous commerces), vous serez séduits par cet ens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 126 €
Prix net vendeur
242 514 €
Frais de notaire
+18 459 €
Émoluments
2 801 €
Droits & taxes
14 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 099 €
Capital à emprunter
273 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 41 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
20 724 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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