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44 000 €
Bien 380 m²
PLUMELEC 56420
N/A vs marché
116 €/m²

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44 000

Bien • 380 m²

PLUMELEC (56420)
Jardin

Les Jardins de Cadoudal – Plumelec (56 – Morbihan) - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Terrains constructibles viabilisés – libres de constructeur Nous vous proposons l'opération d'aménagem...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 44 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 095 €
Prix net vendeur 41 905 €
Frais de notaire +4 642 €
Émoluments 820 €
Droits & taxes 2 472 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 48 642 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 48 642 €
Capital à emprunter 48 642 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 581 €/mois 1 761 €/mois 48 804 € 5 027 € 3,15%
10 ans 427 €/mois 1 294 €/mois 51 240 € 7 463 € 3,20%
15 ans 309 €/mois 936 €/mois 55 620 € 11 843 € 3,30%
20 ans 252 €/mois 764 €/mois 60 480 € 16 703 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,00%
50 160 €/an
Rendement net
72,83%
après charges
Cashflow
+2 608 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).