159 494 €
Bien
89 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
1 792
€/m²
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Créer un compte gratuit159 494 €
Bien • 6 pièces • 89 m²
PLUMELEC (56420)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUMELEC proche du centre bourg et à proximité de COLPO,ELVEN,MALESTROIT,PLOËRMEL,SÉRENT,VANNES. Proche des commerces, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 494 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 899 €
Frais de notaire
+12 245 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 739 €
Capital à emprunter
171 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
11 748 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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